1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
35.5万円/㎡
前年比+41.0%
宝塚市
22.7万円/㎡
前年比-8.3%
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ネオ・ディ宝塚
兵庫県宝塚市小林五丁目
阪急今津線 / 小林駅 徒歩5分
1997年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
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3階 / 67.31㎡の場合
相場
2,445万円
36.3万円/㎡
1,219
2,036
2,854
3,671
AI査定結果
推定相場価格
2,445万円
36.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,036万円〜2,854万円
30.3万円/㎡〜42.4万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年5月30日
ネオ・ディ宝塚
2,480万円（36.8万円/㎡）/ 3階 / 67.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は35.8万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 2,480万円 | 36.8万円 | 3階 | 67.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 2,580万円 | 36.4万円 | 3階 | 70.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/27 | 2,780万円 | 34.6万円 | 1階 | 80.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/09 | 2,680万円 | 34.4万円 | 2階 | 77.96㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/11/09 | 2,780万円 | 35.7万円 | 2階 | 77.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/29 | 2,880万円 | 36.9万円 | 2階 | 77.96㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は37.08万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | ネオ・ディ宝塚 宝塚市小林五丁目 | 小林駅5分 | 2,480万円 | 36.8万円 | 67.31㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2025/04/12 | コスモヒルズ宝塚 宝塚市桜ガ丘 | 宝塚駅15分 | 1,880万円 | 28.0万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1999年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/18 | ラ・ビスタ宝塚プラーザコムズ 宝塚市すみれガ丘二丁目 | 宝塚駅33分 | 1,880万円 | 28.5万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 69戸 | RC |
| 2026/04/20 | サークコート宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 3,280万円 | 42.7万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/20 | サーパス宝塚第2 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 2,980万円 | 40.1万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2023/08/31 | パークスクエア宝塚リバータワー 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅5分 | 3,490万円 | 46.0万円 | 75.86㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2026/02/06 | サンフォレスト宝塚 宝塚市御殿山三丁目 | 宝塚駅9分 | 2,850万円 | 35.8万円 | 79.53㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 10戸 | RC |
| 2024/02/17 | グリーンエクセル宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅4分 | 2,780万円 | 35.7万円 | 77.82㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2024/08/06 | シルクマンション宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅4分 | 3,380万円 | 45.0万円 | 75.07㎡ | 2LDK+S | 7階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 15戸 | RC |
| 2026/05/26 | ダイアパレス宝塚月見山 宝塚市月見山一丁目 | 宝塚駅8分 | 2,480万円 | 31.9万円 | 77.66㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 1997年 | 58戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で41%上昇、宝塚市では8.3%下落しています。
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阪急宝塚線 / 清荒神駅 徒歩 9分
1994年築 / 5階建 / 25戸 / RC造